1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
39.8万円/㎡
前年比+7.4%
川口市
59.5万円/㎡
前年比+11.0%
セントラルコート川口プレサージュ
埼玉県川口市上青木四丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩35分
1990年築 / 11階建 / 74戸 / SRC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
3,190万円
39.3万円/㎡
1,894
2,758
3,623
4,487
AI査定結果
推定相場価格
3,190万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,758万円〜3,623万円
33.9万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年8月24日
セントラルコート川口プレサージュ
2,600万円（32.0万円/㎡）/ 11階 / 81.25㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は31.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 2,600万円 | 32.0万円 | 11階 | 81.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 1,990万円 | 27.7万円 | 6階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 2,180万円 | 28.9万円 | 4階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 2,100万円 | 29.3万円 | 6階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,380万円 | 33.2万円 | 6階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 2,680万円 | 37.4万円 | 6階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/12 | 2,350万円 | 31.1万円 | 4階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 2,350万円 | 31.1万円 | 8階 | 75.52㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/09 | 2,350万円 | 31.7万円 | 8階 | 74.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/10 | 2,480万円 | 32.8万円 | 8階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 2,550万円 | 33.8万円 | 8階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | セントラルコート川口プレサージュ 川口市上青木四丁目 | 西川口駅35分 | 2,600万円 | 32.0万円 | 81.25㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 74戸 | SRC |
| 2024/08/23 | ウィズ東浦和ブローニュ 川口市柳崎四丁目 | 東浦和駅11分 | 2,470万円 | 39.7万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/29 | ライオンズマンション東浦和第3 川口市柳崎三丁目 | 東浦和駅17分 | 1,980万円 | 25.5万円 | 77.69㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/25 | ダイアパレス東浦和2 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅11分 | 2,498万円 | 36.7万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/24 | セントヒルズ東浦和 川口市北園町 | 東浦和駅20分 | 1,880万円 | 30.7万円 | 61.17㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/28 | ジェム川口芝公園 川口市芝高木二丁目 | 蕨駅38分 | 2,198万円 | 35.3万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/06 | エンゼルハイム川口芝公園 川口市芝宮根町 | 蕨駅21分 | 2,290万円 | 36.5万円 | 62.72㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/17 | シャルム東川口伍番館 川口市東川口四丁目 | 東川口駅9分 | 2,170万円 | 34.9万円 | 62.09㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/11 | ライオンズマンション川口芝公園 川口市芝下一丁目 | 蕨駅21分 | 1,680万円 | 27.2万円 | 61.73㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/07 | 朝日プラザ川口芝 川口市芝下三丁目 | 蕨駅25分 | 1,980万円 | 31.6万円 | 62.63㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/24 | 東川口パークホームズ 川口市東川口四丁目 | 東川口駅10分 | 2,580万円 | 39.7万円 | 64.97㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/28 | 川口根岸パーク・ホームズ弐番館 川口市大字安行領根岸 | 蕨駅29分 | 1,880万円 | 25.8万円 | 73㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 112戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.4%上昇、川口市では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は川口市の平均と比較して46.2%割安です。
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